Poistenie profesijnej zodpovednosti za škodu správcov bytových domov

Okrem povinnosti správcu zabezpečiť každý bytový dom poistením má aj samotný správca zákonnú povinnosť a tou je:

1) Od 1. 1. 2016 je účinný zákon  č. 246/2015 o správcoch bytových domov a o zmene a doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
V zmysle tohto zákona je správca povinný mať uzavreté poistenie zodpovednosti za škodu, za vznik ktorej zodpovedá pri výkone správy podľa osobitného predpisu v rozsahu primeranom počtu spravovaných bytových domov a miere rizika spojeného s výkonom správy.

Toto je ťažšie stanoviť, ako sa zdá, ale poistná suma by mala byť primeraná aj k tomu, s akým majetkom a s akými prostriedkami daný správca disponuje. Toto poistenie a jeho výška môžu byť v budúcnosti aj konkurenčnou trhovou výhodou.

Poistenie zodpovednosti za škodu pre spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov

2) zodpovednosť za škodu v súvislosti s výkonom správy bytového domu spoločenstvom vlastníkov bytov

Predmetom poistenia je zodpovednosť za škodu, za ktorú spoločenstvo zodpovedá v dôsledku porušenia svojich povinností, pričom správou domu sa rozumie obstarávanie služieb, prevádzka, údržba, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, priľahlého pozemku a príslušenstva.

3) zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s výkonom činnosti predsedu SVB

Predseda spoločenstva nesie zodpovednosť za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí.

Autorka: Mgr. Lenka Aláčová, projektová manažérka poistenia podnikateľov, poisťovňa Generali